Bagi pasangan muda, mewujudkan mimpi memiliki rumah idaman bisa menjadi sebuah tantangan. Untungnya, kini terdapat solusi cerdas bagi pasangan yang ingin membeli rumah bersama, yaitu joint income KPR. Skema KPR ini memungkinkan dua orang (pasangan suami istri) untuk menggabungkan penghasilan mereka untuk mendapatkan pinjaman KPR dengan nilai yang lebih besar.

Baca artikel ini selengkapnya untuk mendapatkan informasi menyeluruh tentang joint income kredit pemilikan rumah.

Pengertian Joint Income KPR

Joint income KPR adalah skema kredit pemilikan rumah yang ditujukan khusus bagi pasangan suami istri (pasutri) yang ingin membeli rumah. Dalam skema ini, pasutri dapat menggabungkan penghasilan mereka untuk meningkatkan kemampuan finansial dalam memenuhi cicilan bulanan KPR.

Kebijakan dalam pembagian cicilan antara suami dan istri ini akan ditentukan oleh bank. Pembagian jumlah cicilan tersebut bisa saja tidak sama karena setiap bank mempunyai kebijakannya masing-masing. Namun umumnya, pembagian cicilan tersebut yaitu 50:50. 

Walaupun sistem kredit pemilikan rumah ini melibatkan dua orang, yakni suami dan istri, namun nama yang tercantum pada sertifikat rumah hanya satu pihak saja. Oleh karena itu, sebelum memutuskan memilih joint income KPR, pastikan Anda sudah menentukan terlebih dahulu nama siapa yang akan digunakan pada sertifikat rumah tersebut.

Kelebihan Joint Income KPR

Sistem kredit rumah dengan menggabungkan penghasilan suami dan istri ini layak dipertimbangkan karena menawarkan beberapa kelebihan menarik sebagai berikut.

1. Peluang Diterima Lebih Besar

Dalam sistem KPR konvensional, pihak bank umumnya tidak serta merta menerima setiap pengajuan KPR lantaran pihak yang mengajukan harus memenuhi beberapa kriteria ketat yang menunjukkan kemampuan membayar cicilan bulanan mereka.

Namun, berbeda dengan KPR konvensional, joint income KPR justru mempunyai peluang lebih besar untuk mendapatkan approval dari bank. Gabungan pendapatan dari suami istri ini dapat meningkatkan rasa yakin pihak bank bawah debitur dapat membayar cicilan bulanan dengan baik. 

2. Cicilan Lebih Ringan dan Cepat Lunas

Kelebihan joint income KPR berikutnya adalah cicilan bulanan lebih ringan. Sebab, pasangan suami istri dapat membagi besar cicilan tersebut dengan porsi yang sama, yakni 50:50. Pembagian sama rata dan ideal ini tentu akan menjadi lebih ringan karena tidak dibebankan sepenuhnya dari satu penghasilan saja.

Selain itu, sistem KPR ini juga memungkinkan debitur untuk melunasi pinjaman lebih cepat dengan memilih tenor yang tidak terlalu panjang. Meskipun tenor pendek umumnya memiliki total cicilan bulanan yang lumayan besar, hal ini tidak akan terlalu memberatkan karena cicilan dibagi bersama.

3. Bunga Lebih Rendah

Kelebihan lainnya yang tidak kalah menarik dari joint income KPR adalah peluang untuk mendapatkan bunga yang rendah cukup besar. Alasannya, bank akan menilai risiko gagal bayar atau kredit macet menjadi lebih rendah karena pembayaran ditanggung oleh dua pihak.

Persyaratan Joint Income KPR

Supaya proses pengajuan kredit rumah dengan sistem joint income lancar dan segera mendapatkan approval, ada beberapa persyaratan yang harus dipenuhi. Adapun, persyaratan tersebut meliputi:

1. Fotokopi KTP suami dan istri
2. Fotokopi KTP pemohon
3. Salinan akta nikah/akta kematian pasangan/akta cerai
4. Fotokopi KK (Kartu Keluarga)
5. Fotokopi NPWP debitur (jika status debitur adalah istri dan tidak mempunyai perjanjian pisah harta, bisa menggunakan NPWP suami)
6. Salinan dokumen akta pisah harta notaris yang sudah terdaftar di catatan sipil atau KUA (jika ada)
7. Persyaratan joint income KPR yang harus menyertakan fotokopi tabungan 3 bulan terakhir atau rekening koran (wajib melampirkan dokumen pasangan)
8. Fotokopi Surat Keterangan Penghasilan 1 bulan terakhir atau slip gaji (wajib melampirkan dokumen pasangan)
9. Untuk pembelian rumah di developer wajib melengkapi Surat Pengantar Kantor Property Agent atau Surat Pemesanan Rumah Developer
10. Bagi cabang yang memberlakukan pembayaran appraisal di muka, wajib menyertakan bukti pembayaran appraisal

Siap Mengajukan Joint Income KPR?

Pasangan yang baru menikah dan belum memiliki rumah kini bisa segera mewujudkan untuk memiliki rumah impian lebih mudah dengan joint income KPR. Sebab, sistem pembayaran KPR yang menggabungkan pendapatan pasutri ini lebih cepat mendapatkan approval dan suku bunga relatif lebih rendah.

Nah, bagi Anda yang sedang mencari rumah modern minimalis di BSD City, Tangerang Selatan, Serpong Natura City adalah jawabannya! Dengan banyaknya pilihan tipe rumah yang ditawarkan, Anda dapat memilih opsi yang paling sesuai dengan kebutuhan serta budget Anda. Kunjungi laman resmi SNC dan cari tahu perumahan jenis apa yang paling Anda suka!