Bagi Anda yang baru ingin membeli rumah, pasti sempat terlintas dilema “Mau membeli rumah cash atau kredit?” Hal ini wajar terjadi, terlebih jika Anda belum terlalu paham tentang dunia properti.

Sebenarnya, pembayaran cash maupun kredit memiliki resikonya masing-masing. Jadi, saat menentukan metode pembayaran rumah, Anda harus tahu dulu kelebihan dan kekurangannya masing-masing agar bisa menyimpulkan sendiri mana yang lebih menguntungkan. Pada artikel ini, kami akan menguraikan keuntungan dan kerugian keduanya. Yuk, simak artikel ini selengkapnya! 

Beli Rumah Cash

Membeli rumah secara cash berarti Anda melakukan pembayaran secara langsung dalam sekali bayar, atau dengan cara tidak dicicil. Biasanya, metode ini banyak dipilih oleh orang-orang yang memiliki modal besar untuk membeli rumah.

Keuntungan Beli Rumah Cash

Berikut ini beberapa keuntungan beli rumah secara tunai.

1. Harga lebih murah karena pembeli tidak perlu membayar bunga seperti pada sistem cicilan.
2. Bebas dari aturan-aturan yang memberatkan, seperti pada KPR.
3. Proses lebih mudah karena tidak perlu berurusan dengan bank dalam proses pembelian.
4. Terbebas dari utang dan mengurangi resiko stres karena tidak ada beban hutang dalam jangka waktu yang lama.
5. Lebih aman, karena ketika proses transaksi selesai, maka secara otomatis rumah menjadi milik Anda. 
6. Kelengkapan rumah bisa langsung Anda miliki, seperti Akta Jual Beli (AJB), SHGB atau Sertifikat Hak Milik (SHM). Selain itu, Anda juga bisa memanfaatkannya untuk mendapatkan pinjaman bank. 
7. Memiliki kesempatan negosiasi untuk mendapatkan harga yang lebih murah.
8. Bisa Anda jadikan jaminan untuk pinjaman modal.

Kerugian Beli Rumah Cash

Berikut ini beberapa kerugian beli rumah secara tunai. 

1. Butuh dana yang banyak untuk mendapatkan rumah sehingga Anda perlu waktu yang lumayan lama untuk membeli rumah.
2. Ada resiko penipuan terhadap pembelian, terutama berkaitan dengan kepemilikan rumah. Jika kepemilikan rumah bermasalah, maka kemungkinan besar uang yang telah Anda bayarkan bisa lenyap seketika. Ini pasti meningkatkan nominal kerugian karena Anda membayar secara cash. 

Beli Rumah Kredit

Membeli rumah secara kredit, atau yang sering disebut sebagai KPR (Kredit Pemilikan Rumah), berarti Anda harus mencicil rumah tersebut dalam jangka waktu dan bunga tertentu. 

Keuntungan Beli Rumah Kredit

Berikut ini beberapa keuntungan beli rumah secara kredit daripada beli rumah cash.

1. Tidak perlu menyiapkan dana besar karena pembelian rumah bisa Anda cicil. Bahkan, uang mukanya mulai dari 0-20% dari harga rumah. 
2. Mendapatkan fasilitas asuransi untuk melindungi rumah dan penghuni selama masa cicilan.
3. Resiko penipuan kecil karena membeli rumah melalui bank, yang mana harus dilengkapi dengan sertifikat yang sah dari Badan Pertanahan Nasional dan juga tidak terikat dengan sengketa hak waris.

Kerugian Beli Rumah Kredit

Sementara itu, berikut ini adalah beberapa kerugian beli rumah kredit.

1. Jika Anda totalkan dengan bunga, harga rumah yang Anda bayarkan lebih mahal daripada harga aslinya.
2. Semakin lama Anda membayar cicilan, maka semakin besar bunga yang harus Anda bayarkan.
3. Ada resiko rumah disita apabila telat membayar cicilan.
4. Ada kemungkinan pengajuan KPR tidak disetujui bank.
5. Surat-surat berharga seperti sertifikat rumah akan ditahan oleh bank.
6. Ada penalti jika Anda melunasi cicilan lebih cepat di tengah jalan.
7. Suku bunga fluktuatif dan ada kemungkinan peningkatan bunga di tengah jalan.
8. Perlu menyiapkan banyak dokumen, seperti KTP, Kartu Keluarga, Buku Nikah, Slip Gaji, Rekening Giro bulan terakhir, dan banyak lagi. 

Mana yang Paling Untung, Beli Rumah Cash atau Kredit?

Setelah mengetahui apa saja kelebihan dan keuntungan pembelian rumah secara cash vs kredit tersebut, Anda bisa langsung putuskan sendiri mau pakai metode pembelian yang mana. 

Jika Anda ingin membeli rumah yang relatif lebih aman, maka pembelian KPR adalah pilihannya. Sebaliknya, apabila Anda tidak ingin memiliki tanggungan utang dalam jangka waktu lama, membeli rumah cash adalah opsi yang lebih baik. Namun, ketika Anda memilih pembayaran cash, jangan lupa untuk mengecek track record dari developer agar terhindar dari penipuan.

Nah, bagi Anda yang mendambakan hunian modern minimalis di kawasan strategis BSD City, Serpong Natura City adalah jawabannya! Perumahan ini dikembangkan oleh developer terpercaya PT Natura City Developments Tbk yang berkomitmen untuk memberikan yang terbaik bagi konsumen. 

Serpong Natura City juga menawarkan 9 pilihan cluster dengan desain yang beragam, mulai dari arsitektur yang menawan dengan view sungai yang indah hingga desain modern minimalis yang tertata rapi. 

Lebih dari itu, perumahan ini juga menyediakan berbagai fasilitas yang sangat lengkap, seperti jogging track, central business district, commercial area, fresh market, dan lain sebagainya.

Anda pun bisa memilih hunian idaman Anda sesuai budget yang dimiliki. Bahkan, perumahan Serpong Natura City dapat dibeli dengan sistem KPR. Untuk informasi selengkapnya, silakan cek website resmi Serpong Natura City.