Investasi rumah kontrakan merupakan salah satu bisnis yang mampu mendatangkan keuntungan menjanjikan. Namun, agar investasi Anda tidak menghasilkan kerugian yang signifikan, Anda perlu memahami beberapa cara jitu untuk memulai investasi tersebut. Jadi, mari simak artikel ini sampai habis!

Mengenal Investasi Rumah Kontrakan

Perlu diketahui, Indonesia masih menghadapi masalah backlog perumahan yang cukup serius. Ini berarti ada jutaan masyarakat yang belum memiliki rumah sendiri. Menurut data KemenPUPR, Indonesia bahkan mengalami backlog kepemilikan atas perumahan sebesar 11 juta pada tahun 2022. 

Kondisi ini didorong oleh beberapa faktor, seperti terbatasnya daya beli masyarakat karena pendapatan yang cenderung rendah dan harga properti yang terus merangkak naik. Akibatnya, banyak masyarakat lebih memilih untuk mengontrak rumah ketimbang membeli. 

Fenomena ini kemudian juga menciptakan peluang besar bagi Anda yang ingin berinvestasi di sektor properti. Dengan memulai investasi rumah kontrakan, misalnya, terutama di kota-kota besar seperti Jakarta, Tangerang, dan area lainnya, Anda tidak hanya mendapatkan passive income, tetapi juga ikut berkontribusi dalam memenuhi kebutuhan tempat tinggal masyarakat. 

Cara Memilih Investasi Rumah Kontrakan untuk Pemula

Beberapa tips yang harus Anda perhatikan saat ingin menjalankan bisnis rumah kontrakan antara lain:

1. Tentukan Lokasi Properti yang Strategis

Sebagai langkah awal, Anda benar-benar harus mempertimbangkan lokasi di mana Anda akan memulai investasi. Pemilihan lokasi sangat penting karena menjadi faktor utama yang menentukan seberapa banyak orang yang tertarik menyewa rumah kontrakan.

Maka dari itu, pastikan lokasi properti impian Anda strategis, mampu menjangkau berbagai fasilitas umum dengan mudah, seperti rumah sakit, sekolah, pasar, jalan tol, dan sarana penunjang lainnya.

2. Tentukan Jenis Rumah yang Tepat

Dalam menentukan jenis rumah, ada beberapa hal yang perlu menjadi pertimbangan Anda. Misalnya memperhatikan jumlah kamar, luas bangunan, fasilitas, dan sebagainya.

Selain itu, Anda juga perlu memastikan bahwa kondisi rumah sudah layak huni serta tidak memerlukan renovasi besar. Ini bukan hanya tentang kenyamanan orang yang menempati rumah tersebut, tetapi juga untuk memastikan dana yang sudah Anda keluarkan sesuai dengan yang Anda dapatkan.

3. Menghitung Modal dan Potensi Keuntungan

Sebelum memulai bisnis investasi rumah kontrakan, tentu Anda harus menyiapkan modal. Lebih dari itu, Anda juga harus memperhitungkan perbandingan modal tersebut dengan keuntungan yang berpotensi Anda dapatkan.

Sebagai langkah awal, hitunglah modal untuk renovasi, perawatan pajak, biaya pembelian, asuransi, dan biaya operasional lainnya. Selanjutnya, Anda harus membandingkannya dengan potensi keuntungan dari sewa kontrakan tersebut. Nantinya, Anda akan tahu apakah bisnis Anda menguntungkan atau justru sebaliknya.

4. Mencari Penyewa yang Tepat

Tips selanjutnya adalah mulai mencari siapa yang akan menjadi penyewa rumah kontrakan Anda. Lakukan analisis target penyewa Anda, apakah mereka merupakan keluarga muda, mahasiswa, ataupun pekerja profesional.

Nah, mengapa langkah ini perlu Anda lakukan? Ini bertujuan untuk membantu Anda dalam memilih tipe rumah serta fasilitas yang tersedia, yang sesuai dengan kebutuhan target penyewa Anda. 

5. Cek Kondisi Rumah Secara Berkala

Lakukan pengecekan dan pemeliharaan secara berkala sehingga kondisi rumah akan selalu baik serta terhindar dari kerusakan lebih besar. Tidak ada salahnya untuk membuat jadwal pemeliharaan rutin. 

Beberapa bagian yang perlu Anda cek meliputi kondisi atap, listrik, pipa, serta beberapa komponen lainnya. Melakukan pengecekan dan pemeliharaan rumah juga bisa meningkatkan kepuasan penyewa rumah sehingga mereka berpotensi akan memperpanjang masa tinggalnya.

Sudah Tahu Tips Penting Saat Investasi Rumah Kontrakan?

Berdasarkan penjelasan artikel ini, memahami tips berbisnis rumah kontrakan memungkinkan aktivitas bisnis Anda berjalan sesuai yang Anda harapkan. Artinya, dana yang sudah Anda keluarkan akan mampu mendatangkan keuntungan yang menjanjikan.

Bagi yang mencari tempat terbaik untuk investasi rumah kontrakan, Anda bisa membeli hunian minimalis modern dari Serpong Natura City.  Perumahan ini terletak di dekat kawasan BSD City yang strategis, memiliki harga terjangkau, serta dikelilingi oleh berbagai infrastruktur publik yang lengkap, seperti AEON Mall, ICE BSD, Eka Hospital, RS Hermina, dan sebagainya. 

Semua keunggulan ini membuatnya benar-benar ideal untuk kontrakan. Untuk informasi selengkapnya, Anda dapat menghubungi tim sales Serpong Natura City. Selamat mencoba!