Sebelum membeli rumah cluster, ada satu jenis biaya wajib yang harus Anda pahami, yaitu Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL). IPL rumah cluster sendiri termasuk iuran rutin yang menjamin kebersihan serta keamanan penghuni. Besarnya pun tergantung pada developer.

Mari mengenal IPL dan kisaran biayanya di sini!

Key takeaways:

• IPL (Iuran Pemeliharaan Lingkungan) atau service fee adalah iuran rutin untuk pemeliharaan lingkungan perumahan, mulai dari kebersihan, kenyamanan, hingga keamanan.
• Biaya IPL bisa berbeda-beda untuk setiap perumahan, karena fasilitasnya juga berbeda, tetapi rata-ratanya di antara Rp400.000 sampai Rp700.000 per bulan.
• Penghuni yang menunggak atau tidak membayar IPL bisa mendapat sanksi berupa surat peringatan, denda uang, hingga pencabutan fasilitas.

Apa itu IPL Rumah Cluster?

IPL (Iuran Pemeliharaan Lingkungan) atau sering disebut service fee, merupakan iuran rutin untuk memelihara kebersihan, kenyamanan, dan keamanan lingkungan demi kesejahteraan penghuni. Pembayarannya bisa dilakukan bulanan, triwulan, atau tahunan, sesuai kesepakatan di PPJB (Perjanjian Pengikat Jual Beli).

Developer biasanya akan menunjuk tim manajemen yang memiliki tugas untuk mengelola dana IPL. Khususnya untuk mengembangkan dan menerapkan teknologi untuk keamanan serta menjalankan program kebersihan. Pada umumnya, rincian ini tergantung pada kebijakan developer. Namun, secara umum, berikut di antaranya.

• Keamanan: Biaya untuk menjaga keamanan lingkungan perumahan dari pencurian atau tindak kejahatan lainnya. Meliputi pemasangan CCTV 24 jam, gaji satpam, perlengkapan pos keamanan, dan lain sebagainya.
• Pengelolaan sampah: Biaya untuk pengumpulan, pengangkutan, dan pengolahan sampah rumah tangga yang muncul setiap hari.
• Kebersihan dan pemeliharaan: Beberapa perumahan punya fasilitas umum, seperti tempat gym, taman, lapangan, kolam renang, jalan umum, dan lain-lain. Iuran perbulan digunakan untuk memastikan fasilitas tersebut tetap terawat, bersih, nyaman, dan layak pakai.
• Infrastruktur: Pengelola perumahan juga memenuhi fasilitas penunjang. Contohnya air, lampu jalan, sampai listrik. Biaya perawatan fasilitas tersebut umumnya akan masuk ke dalam rincian biaya infrastruktur.
• Biaya cadangan: Beberapa developer menetapkan biaya cadangan untuk menutup kebutuhan perbaikan atau pemeliharaan yang bersifat mendadak dan tidak rutin.

Berapa Biaya IPL Rumah Cluster

Ketika membandingkan beberapa pilihan rumah cluster, Anda mungkin akan mendapati besaran biaya IPL yang berbeda. Hal tersebut sangatlah normal, karena setiap cluster menawarkan fasilitas, layanan, dan tingkat perawatan yang berbeda-beda.

Sebagai contoh, terdapat cluster dengan fasilitas lengkap dan mewah untuk penghuni, termasuk sistem kebersihan yang lebih intensif. Sehingga, biaya IPL rumah cluster tersebut akan lebih mahal dari perumahan yang tidak punya fasilitas sama.

Berdasarkan Senior Vice President Paramount Land, Lucas Maringka kepada Detik, rata-rata biaya IPL untuk rumah adalah sekitar Rp400.000 sampai Rp700.000 per bulan per unit.

Konsekuensi Tidak Membayar IPL Rumah Cluster

IPL merupakan iuran wajib yang harus dibayarkan oleh penghuni rumah cluster untuk menikmati fasilitasnya. Karena termasuk iuran wajib, tentu akan ada konsekuensi jika penghuni tidak patuh membayar. Konsekuensi paling ringan untuk penghuni yang telat bayar dapat berupa surat peringatan.

Jika surat peringatan diabaikan, penghuni harus membayar denda dengan besaran sesuai aturan yang berlaku. Apabila masih belum membayar, konsekuensi terberat dapat berupa penghentian akses terhadap fasilitas dan layanan perumahan. Sehingga, penghuni tersebut harus menangani kebutuhannya sendiri.

Lantas, bagaimana jika rumah Anda tidak ditempati? Meskipun tidak dihuni, Anda tetap wajib membayar IPL karena fasilitas seperti keamanan, kebersihan, dan penerangan lingkungan tetap berjalan. Namun, kebijakan ini bisa berbeda di setiap perumahan, tergantung ketentuan developer dan pengelola.

Sudah Memahami Apa Itu IPL Rumah Cluster?

Setelah mengetahui pentingnya IPL, di manapun Anda tinggal jangan sampai menyepelekan dan lupa untuk membayarnya secara rutin agar tidak mendapatkan sanksi. Orchard Park pun menjadi salah satu perumahan yang memiliki fasilitas premium dan lengkap dengan biaya IPL yang transparan.

Fasilitas yang tersedia di hunian yang nyaman dan aman ini meliputi, lapangan basket dan futsal, apotek dan klinik, club house, fitness center, kolam renang, hingga minimarket. Lokasinya pun sangat strategis dengan akses yang mudah dijangkau. Orchard Park juga memiliki cicilan mulai dari Rp3.000.000-an per bulan.

Tak hanya itu, Anda juga bisa mendapat berbagai keuntungan dari program promo launching. Meliputi booking fee Rp10.000.000, FREE biaya akad 3.5%, FREE DP 10%. Segera hubungi tim kami untuk mendapatkan unit rumah impian Anda!