Membeli rumah pertama sering kali menjadi tantangan besar, terutama di tengah tren harga properti yang terus naik setiap tahun. Berdasarkan Jakarta Property Market Outlook 2024, rata-rata harga rumah di wilayah Jabodetabek mencapai Rp2,5 miliar. Fakta tersebut membuat Anda perlu mengetahui kapan waktu terbaik beli rumah.

Pada waktu terbaik, harga rumah cenderung lebih murah sehingga Anda bisa memaksimalkan keuntungan serta mengurangi risiko finansial. Yuk, cari tahu kapan waktu terbaik untuk membeli rumah pertama di artikel ini!

1. Harga Rumah Stabil atau Cenderung Turun

Permintaan dan penawaran di sebuah wilayah sangat berpengaruh pada harga jual rumah. Jika permintaan dan penawaran meningkat, maka harga rumah akan cenderung naik, begitu pula sebaliknya. 

Anda perlu mengetahui kapan permintaan dan penawaran rendah untuk mendapatkan harga terbaik. Biasanya, harga rumah stabil atau cenderung turun di waktu-waktu khusus seperti setelah Lebaran atau akhir tahun.

2. Suku Bunga Bank Rendah

Sebelum beli rumah pertama, Anda harus memperhatikan suku bunga acuan BI (Bank Indonesia). Apabila harga suku bunga BI sedang naik atau tinggi, maka Anda harus menunda untuk membeli rumah. Pasalnya, harga rumah pada saat tersebut juga akan naik.

Apalagi jika Anda akan membeli rumah dengan sistem KPR (Kredit Pemilikan Rumah), maka harga suku bunga akan sangat berpengaruh pada cicilan yang akan Anda bayarkan setiap bulan.

3. Pertumbuhan Ekonomi yang Positif

Saat pertumbuhan ekonomi negara berada pada jalur yang positif, maka itu adalah waktu terbaik beli rumah pertama. Ketika ekonomi tumbuh, maka pendapatan masyarakat cenderung meningkat sehingga daya beli juga meningkat. Selain itu, ekonomi yang tumbuh positif juga membuat pasar properti lebih stabil. 

4. Pendapatan Lebih Besar dari Pengeluaran

Sebelum membeli rumah, pastikan penghasilan atau pendapatan lebih besar dari pengeluaran, termasuk cicilan KPR nantinya. Selain itu, Anda juga harus mempersiapkan dana darurat untuk keadaaan genting. 

Bagi seseorang yang masih lajang atau belum menikah, dana darurat yang harus disiapkan yaitu 6 kali kebutuhan bulanan. Sedangkan orang yang sudah berkeluarga membutuhkan dana darurat lebih besar, yaitu 12 kali kebutuhan bulanan. 

5. Pekerjaan Stabil

Pekerjaan yang stabil adalah kunci utama sebelum membeli rumah. Saat akan mengajukan KPR, pengembang dan bank pasti akan melakukan evaluasi terhadap kemampuan finansial Anda. Pekerjaan yang stabil membantu proses pengajuan KPR lebih mudah serta meminimalisir risiko keuangan jangka panjang. 

6. Pameran Properti

Waktu terbaik beli rumah pertama yang tidak boleh Anda lewatkan yaitu saat ada pameran properti. Pada waktu-waktu tertentu, para pengembang melakukan pameran properti dengan banyak penawaran menarik. Contohnya seperti cashback, diskon, cicilan ringan, dan lain-lain. Manfaatkan waktu tersebut dengan baik.

7. Musim Sepi Pembeli

Ternyata, ada beberapa waktu yang dikenal dengan musim sepi pembeli. Contohnya yaitu masa pandemi, setelah Lebaran, dan juga menjelang akhir tahun. Pada waktu tersebut, biasanya permintaan menurun karena kebutuhan lain sehingga harga rumah lebih murah.

8. Saat Launching dan Promo

Terakhir, Anda bisa beli rumah saat launching dan ada promo. Hampir semua pengembang akan memberikan harga terbaik untuk produk yang baru launching. Selain itu, biasanya ada penawaran menarik seperti diskon, subsidi uang muka, dan lain sebagainya.

Cluster Orchard Park, Pilihan Terbaik untuk Rumah Pertama

Apakah Anda sedang mencari rumah pertama? Sekarang adalah waktu terbaik beli rumah di Orchard Park. Sebab, harga rumah cenderung lebih stabil di penghujung tahun, dan Orchard Park sedang menawarkan promo peluncuran spesial yang membuat harganya semakin menguntungkan.

Jangan ragu membeli rumah dari Orchard Park, karena cluster ini memiliki banyak keunggulan. Mulai dari lokasinya yang dekat dengan akses Tol Serpong dan Tol JORR serta 3 stasiun KRL, seperti Rawa Buntu, Serpong, dan Cisauk, memiliki fasilitas untuk keluarga dan anak yang lengkap, serta desain modern dan kekinian.

Harganya juga sangat terjangkau, yaitu mulai dari Rp500 jutaan dengan cicilan Rp3 jutaan per bulan. Promo menarik dan penawaran spesial lain yang juga bisa Anda dapatkan adalah booking fee hanya Rp10 juta, FREE biaya akad 3.5%, FREE uang muka 10%, serta cashback dan diskon spesial.

Segera beli rumah pertama Anda di Orchard Park sebelum ganti tahun dan harga berubah. Anda bisa hubungi tim pemasaran kami untuk mendapatkan harga terbaik!