Bumi Serpong Damai (BSD) merupakan salah satu kawasan di Tangerang yang tengah menjadi primadona bagi para investor properti. Hal ini karena kenaikan nilai properti di BSD dalam beberapa tahun terakhir terbilang cukup fantastis, sehingga menjadikannya peluang investasi yang sangat menarik.

Dalam artikel ini, kami akan mengupas tuntas tren kenaikan harga properti di Tangerang, khususnya di BSD. Kami juga akan membahas faktor-faktor yang mendorong kenaikan tersebut serta serangkaian tips untuk memilih properti yang menguntungkan di wilayah ini.

Tren Kenaikan Harga Properti di Tangerang

Tangerang telah menjelma menjadi primadona dalam dunia properti Indonesia. Dalam beberapa tahun terakhir, harga properti di Tangerang terus mengalami lonjakan fantastis yang konsisten sehingga menjadikannya salah satu kawasan dengan potensi investasi paling menjanjikan di tanah air.

Pada Februari 2024, harga rumah di Tangerang mengalami kenaikan tahunan sebesar 2,6%. Data historis sebelumnya, tepatnya pada Mei 2023, harga rumah di wilayah ini juga naik 5,3% dibandingkan Mei 2022. Bahkan, berdasarkan data yang diambil oleh Rumah.com Indonesia Property Market Index pada periode 2020-2022, harga properti di kawasan Tangerang Raya mengalami kenaikan yang cukup signifikan, yaitu mencapai 24,5% di Kabupaten Tangerang dan 11,5% di Tangerang Selatan.

Tingginya minat masyarakat terhadap hunian di wilayah ini menjadi salah satu faktor utama yang mendorong kenaikan harga properti. Hasilnya, berbagai proyek properti baru terus bermunculan, memenuhi permintaan yang terus meningkat. Laporan Jakarta MarketBeat Reports Landed Residential H1 2023 menunjukkan bahwa pada semester pertama 2023, Tangerang mendominasi pasokan rumah tapak baru di Jabodetabek, dengan kontribusi mencapai 51% dari total 4.445 unit. Angka ini terus meningkat pada semester akhir 2023, di mana Tangerang menyumbang 65% dari total 9.019 pasokan rumah baru di Jabodetabek.

Faktor lain yang turut mendorong kenaikan harga properti di Tangerang adalah pertumbuhan ekonomi dan perkembangan infrastruktur yang pesat. Pembangunan jalan tol, stasiun kereta api, fasilitas pendidikan dan kesehatan, serta pusat perbelanjaan modern menjadikan Tangerang sebagai kawasan yang mudah diakses dan lengkap. Hal ini meningkatkan daya tarik Tangerang sebagai lokasi hunian dan investasi yang ideal, yang pada akhirnya juga turut mendorong kenaikan harga properti.

Tips Memilih Properti di BSD yang Menguntungkan

Memilih properti di BSD yang tepat untuk investasi memerlukan pertimbangan yang cermat dan mendalam. Berikut adalah serangkaian tips untuk membantu Anda memilih properti yang benar-benar menguntungkan.

1. Lokasi yang Strategis

Lokasi adalah salah satu faktor terpenting dalam menentukan nilai dan potensi investasi properti di masa depan. Pilihlah properti yang terletak di lokasi yang strategis, dekat dengan berbagai fasilitas umum, seperti pusat bisnis, pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit, layanan pemerintah, dan akses transportasi publik. Semakin strategis lokasinya, semakin besar potensi nilai apresiasi properti di masa mendatang.

2. Infrastruktur

Selain itu, perhatikan juga kualitas infrastruktur di sekitar BSD. Ini mencakup keadaan jalan yang tidak berlubang, saluran air yang lancar, sistem listrik yang stabil, serta ketersediaan akses internet yang memadai. Kualitas infrastruktur yang baik akan membuat properti memiliki nilai investasi yang lebih tinggi serta dapat menarik minat pembeli atau penyewa potensial.

3. Ketahui Potensi Pembangunan di Area BSD

Sebelum membeli properti di BSD, pastikan Anda meninjau potensi pembangunan di area tersebut dengan cermat. Ketahui rencana pengembangan infrastruktur dan fasilitas umum di sekitar kawasan tersebut, mulai dari pembangunan jalan tol, stasiun kereta api, sekolah, area komersial, hingga fasilitas kesehatan. Kemudian, pelajari master plan pembangunan tersebut agar Anda dapat memilih properti yang terletak di lokasi strategis dan memaksimalkan potensi pertumbuhan nilai investasi.

4. Pelajari Rekam Jejak Developer

Teliti reputasi developer yang menawarkan properti di BSD. Pilihlah developer yang memiliki pengalaman dan track record yang baik dalam membangun properti berkualitas serta memberikan layanan purna jual yang memuaskan. Di samping itu, periksa juga legalitas properti Anda terjamin dengan baik. Periksa dokumen-dokumen properti seperti sertifikat, IMB (Izin Mendirikan Bangunan), dan berbagai dokumen lainnya untuk memastikan bahwa properti tersebut sah secara hukum dan tidak memiliki masalah kepemilikan yang dapat berdampak negatif di kemudian hari.

5. Pastikan Keberadaan Sistem Keamanan

Keamanan merupakan faktor penting dalam memilih properti. Pastikan properti yang Anda pilih dilengkapi dengan sistem keamanan yang baik, seperti pagar pembatas, security yang berjaga 24 jam, CCTV, dan keamanan lingkungan yang terjaga. Adanya sistem keamanan yang baik tidak hanya meningkatkan kenyamanan penghuni, tetapi juga melindungi investasi Anda.

6. Pelajari dan Bandingkan Harga Pasar

Tips selanjutnya adalah melakukan riset pasar untuk memahami tren harga properti di BSD. Bandingkan harga properti serupa di berbagai lokasi di sekitarnya untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan harga yang wajar dan sesuai dengan nilai properti tersebut.

7. Berkonsultasi dengan Agen atau Pihak yang Memiliki Keahlian di Properti

Jika perlu, berkonsultasilah dengan agen properti atau ahli properti yang memiliki pengalaman dan pengetahuan yang luas tentang pasar properti di BSD. Mereka dapat memberikan saran dan panduan untuk membantu Anda menghindari kesalahan serta membuat keputusan investasi yang lebih cerdas dan menguntungkan.

Kesimpulan

Melihat tren kenaikan nilai properti di BSD yang terus meningkat, membeli properti di wilayah ini bisa menjadi langkah investasi yang tepat. Serpong Natura City hadir sebagai pilihan yang harus Anda pertimbangkan dalam mencari properti investasi ideal di sekitar BSD.

Serpong Natura City merupakan kawasan hunian modern dan asri yang menawarkan berbagai pilihan rumah berkualitas dengan desain modern serta minimalis. Perumahan ini juga dilengkapi dengan berbagai fasilitas yang dapat menunjang kenyamanan hidup Anda, mulai dari clubhouse, area komersial, Natura Fresh Market, dan lain sebagainya. 

Lokasinya yang strategis di BSD juga memungkinkan akses mudah ke berbagai fasilitas publik, seperti akses tol, stasiun kereta api, sekolah, rumah sakit, dan pusat bisnis. Terlebih lagi, harganya yang kompetitif semakin menjadikan Serpong Natura City pilihan tepat untuk investasi Anda di masa depan.