Mau beli rumah siap huni tapi masih bimbang? Rumah jenis ini cukup banyak dipilih saat ini karena kelebihan yang dimilikinya, seperti kualitas yang lebih terjamin, efisien tenaga, dan praktis. Namun, hal ini membuat harganya lebih mahal daripada jenis rumah inden, sehingga Anda perlu cerdas dalam membeli untuk meminimalisir risiko kerugian.

Oleh sebab itu, berikut uraian mengenai rumah ini dan tips praktis membelinya.

Key takeaways:

• Rumah siap huni merupakan tipe rumah yang sudah dalam tahap selesai pembangunan atau siap ditempati oleh pemilik baru tanpa memerlukan renovasi tambahan atau perbaikan.
• Harga rumah ini biasanya lebih mahal karena Anda tidak hanya membayar biaya material bangunan, tenaga kerja, dan tanah, tetapi juga mencakup kenyamanan, efisiensi tenaga dan waktu yang Anda dapatkan.
• Keunggulan rumah siap pakai antara lain meminimalisir biaya tambahan, risiko stres, lebih efisien dari segi waktu dan tenaga Anda, serta kualitas bangunan yang terjamin.

Apa itu Rumah Siap Huni?

Rumah siap huni merupakan tipe rumah yang sudah dalam tahap selesai pembangunan atau siap ditempati oleh pemilik baru tanpa memerlukan renovasi tambahan atau perbaikan.

Mengapa Harga Rumah Siap Huni Mahal?

Harga rumah siap ditempati biasanya lebih mahal karena Anda tidak hanya membayar biaya material bangunan, tenaga kerja, dan tanah, tetapi juga mencakup kenyamanan, efisiensi tenaga dan waktu yang Anda dapatkan.

Selain itu, Anda juga tidak bisa mengatur biaya konstruksi dan tenaga kerja untuk meminimalisir pengeluaran.

Kelebihan Rumah Siap Huni

Berikut ini keunggulan rumah siap pakai:

• Meminimalisir biaya tambahan, karena rumah ini tidak memiliki bagian yang rusak yang memerlukan renovasi tambahan dan biasanya fasilitasnya lengkap.
• Lebih efisien waktu dan tenaga, karena Anda tidak perlu repot merencanakan dan mengontrol proses konstruksi rumah yang mana biasanya membutuhkan waktu lama dan tenaga yang banyak.
• Meminimalisir risiko pusing dan stres, karena Anda tidak perlu membuat planning proses konstruksi dari awal.
• Kualitas lebih terjamin, karena biasanya rumah jadi sudah melalui berbagai perbaikan dan kontrol sebelum dipasarkan.

Apa Kekurangan Membeli Rumah Siap Huni?

Berikut kekurangan beli rumah siap pakai:

• Keterbatasan kustomisasi, karena pada rumah jenis ini, semuanya sudah dibangun sehingga akan sulit untuk mendapatkan desain sesuai dengan keinginan Anda.
• Potensi masalah tersembunyi, terutama jika Anda tidak cerdas memilih, seperti kerusakan struktur bangunan hingga masalah pada sistem rumah setelah ditinggali.
• Biaya yang mungkin lebih mahal, karena Anda juga perlu membayar biaya kenyamanan, efisiensi waktu serta tenaga yang tidak Anda keluarkan.

Cara Memeriksa Kualitas Rumah Sebelum Beli

Berikut cara memeriksa kualitas rumah ini:

• Cek kualitas dinding dengan menekannya, serta lakukan observasi apakah ada dinding yang berjamur atau tidak.
• Periksa kualitas kamar mandi, baik dari segi kualitas keramik, kloset, wastafel, hingga keran air. Pastikan semuanya aman dan nyaman.
• Cek lantai rumah, apakah rata atau miring karena ini bisa mempresentasikan kualitas pondasinya. Pastikan pilih yang rata.
• Periksa kekokohan plafon, karena apabila retak, bergelombang, atau berjamur, artinya rumah tersebut bocor saat hujan atau kualitas plafonnya yang tidak baik.
• Memeriksa fasilitas listrik, seperti berapa daya listrik yang disediakan, apakah cukup untuk menyalakan semua kebutuhan elektronik Anda ke depannya.
• Cek sistem sanitasi dengan memperhatikan saluran pembuangan hingga sumur resapan, yang mana idealnya sumur resapan harus berjarak lebih dari 10 meter dari sumber air bersih.
• Cek sumber air serta pastikan warna, rasa dan bau air di rumah siap pakai tersebut bagus kualitasnya.

Apa Perbedaan Rumah Siap Huni dan Rumah Inden?

Berikut perbedaan kedua jenis rumah ini.

Variabel Perbedaan	Rumah Siap Huni	Rumah Inden
Waktu Tunggu untuk Ditinggali	Lebih cepat karena sudah jadi.	Lebih lama, tergantung kinerja kontraktor dan developer.
Harga	Biasanya lebih mahal.	Lebih murah, karena biasanya ada promo.
Dokumen	Memiliki dokumen rumah yang lengkap.	Biasanya belum ada, karena masih dibangun.

Tips Memilih dan Membeli Rumah Siap Huni

Berikut tips beli rumah untuk diterapkan:

• Periksa legalitas rumah dengan cek identitas developer, keaslian sertifikat rumah, hingga bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB).
• Cek kualitas finishing dengan menanyakan atau meminta spesifikasi bangunan pada developer.
• Tinjau fasilitas dan infrastruktur yang developer tawarkan, mulai dari fasilitas listrik, air, sistem drainase, dan fasilitas tambahan lainnya.
• Riset kapabilitas developer melalui testimoni pembeli.
• Survei lokasi di berbagai waktu, dengan mengunjungi proyek perumahan yang sedang berjalan hingga yang sudah selesai dibangun untuk mengetahui kualitas material bangunan hingga konstruksi dan infrastruktur bangunan.
• Bandingkan harga dan fasilitas dari beberapa developer untuk mendapatkan harga terbaik dengan fasilitas yang memadai.
• Pertimbangkan skema pembiayaan, apakah cash atau kredit dan perhatikan mana yang paling menguntungkan.

Pastikan Anda Memilih Hunian yang Tepat

Rumah siap huni merupakan tipe rumah yang sudah selesai konstruksi dan siap ditinggali. Sehingga, kemungkinan harganya mahal, tapi sering menjadi solusi untuk yang tidak ingin stres memikirkan proses pembangunan rumah dari awal. Namun, perlu Anda pertimbangkan bahwa tidak semua hunian tipe ini berkualitas, sehingga Anda perlu cerdas dalam memilihnya. Cluster Orchard Park dari Serpong Natura City merupakan rekomendasi terbaik sebagai rumah yang ideal untuk keluarga.

Pasalnya, rumah Orchard Park tidak hanya menawarkan hunian dengan desain arsitektur Scandinavian, tetapi juga fasilitas yang super lengkap dan posisi yang strategis.

Menariknya, saat ini cluster Orchard Park menawarkan penawaran terbaik, yaitu cicilan Rp3 jutaan per bulan dan banyak promo seperti booking fee Rp10.000.000, FREE DP 10%, FREE biaya akad 3,5% untuk Anda. Jika tertarik, langsung hubungi tim pemasaran kami sekarang juga!