Di tengah harga properti yang terus melambung tinggi, banyak milenial dan Gen Z dihadapkan pada sebuah dilema: lebih baik sewa atau beli rumah? Pada dasarnya, baik menyewa maupun membeli rumah sama-sama memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. 

Dalam artikel ini, kami akan menguraikan mana yang lebih menguntungkan, antara sewa vs beli rumah. Apa saja perbedaan signifikan di antara keduanya serta bagaimana kelebihan dan kekurangannya, mari kita simak artikel berikut ini!

Sewa Rumah

Bagi pekerja yang kerap berpindah setiap saat, sewa rumah adalah pilihan yang tepat. Selain mampu menghadirkan sensasi kenyamanan yang tidak tertandingi, menyewa rumah juga mempunyai tingkat fleksibilitas yang sempurna lho. Berikut kelebihan dan kekurangan dari menyewa rumah yang perlu Anda ketahui. 

Kelebihan Sewa Rumah

1. Modal Awal yang Rendah

Sewa vs beli rumah, mana yang lebih untung? Biasanya, menyewa rumah membutuhkan biaya yang jauh lebih terjangkau, daripada membeli rumah. Pasalnya, pada prosesnya, Anda hanya perlu membayar uang jaminan awal dan biaya sewa bulanan untuk jangka waktu tertentu saja. 

Dengan biaya yang rendah tersebut, Anda tentu bisa mendapatkan akses yang cepat ke tempat tinggal, tanpa perlu adanya pengikatan modal dalam bentuk bangunan rumah terlebih dahulu. 

Namun, apakah uang sewa rumah kena pajak? Pada bagian ini, hanya orang yang menyewakan rumah yang harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) sebesar 10% dan Pajak Bumi Bangunan (PBB) sekaligus. Dengan kata lain, penyewa tidak dibebankan pajak sewa rumah apapun.    

2. Minim Perawatan

Dengan menyewa rumah, artinya Anda tidak bertanggung jawab atas perbaikan dan biaya pemeliharaan properti. Fakta tersebut bukan tanpa alasan, pasalnya perawatan rumah merupakan tugas dari pemilik atau manajer properti. Oleh karena itu, jika menemui kerusakan properti, Anda cukup memberitahu pihak yang bersangkutan untuk segera mengatasi masalah yang terjadi.

Kekurangan Sewa Rumah

1. Tidak Memiliki Aset

Meskipun biaya sewa rumah lebih murah daripada beli rumah, sayangnya Anda tidak mendapatkan aset dan hak kepemilikan bangunan tetap. Kendati demikian, Anda tetap mendapatkan hak sewa guna ,yang berfungsi sebagai tanda bukti sah untuk melindungi hak dan kewajiban antara penyewa dan pemberi sewa.  

2. Pengeluaran Setiap Bulan/Tahun

Dengan menyewa rumah, maka Anda harus siap menggelontorkan uang per bulanan/tahunan untuk biaya sewa properti. Maka, uang yang Anda bayarkan dianggap sebagai pengeluaran, tanpa adanya keuntungan jangka panjang.   

Beli Rumah

Tidak hanya menunjukkan keberhasilan finansial, membeli rumah juga merupakan opsi yang cerdas untuk mempunyai aset berharga sebagai tempat bernaung yang nyaman. Berikut beberapa kelebihan dan kekurangan yang bisa menjadi acuan untuk pembelian rumah.

Kelebihan Membeli Rumah

1. Investasi Jangka Panjang

Sewa vs beli rumah, mana yang terbaik untuk investasi? Dengan membeli rumah, Anda bisa menjadikan properti tersebut sebagai sarana investasi yang menguntungkan untuk jangka yang panjang. 

Selain dapat berfungsi sebagai tempat tinggal, Anda juga bisa menyewakannya dan menjualnya kembali di masa mendatang, lho. Bahkan, Anda berpotensi untuk mendapatkan keuntungan berkali-kali lipat pula, jika nilai properti di pasar mengalami tren peningkatan.  

2. Kepemilikan Aset yang Sah

Ketika memutuskan untuk membeli rumah, maka status kepemilikan tanah dan bangunan telah sepenuhnya menjadi milik Anda. Sebagai bukti kepemilikan, Anda akan mendapatkan sertifikat rumah yang sah. Dengan begitu, Anda berhak untuk menggunakan dan menempati rumah tersebut sampai kapanpun. 

Kekurangan Membeli Rumah

1. Modal Awal yang Besar

Salah satu kekurangan dari membeli rumah yaitu membutuhkan modal awal yang besar. Pada implementasinya, Anda harus mengeluarkan sejumlah uang untuk membayar biaya notaris hingga balik nama sertifikat. Bahkan, sistem KPR pun juga membutuhkan dana yang cukup besar untuk pembayaran uang muka. 

2. Wajib Bayar Pajak

Tidak hanya sekedar menempati rumah, Anda juga berkewajiban dalam membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) setiap tahun. Meskipun nilai PBB tidak terlalu besar, namun angka tersebut cukup memberatkan bagi pemilik properti yang memiliki penghasilan yang rendah dan tidak tetap.  

Sewa vs Beli Rumah, Mana yang Paling Menguntungkan?

Kesimpulannya, sewa vs beli rumah tergantung kepada keputusan dan kemampuan masing-masing individu. Jika Anda mempunyai uang terbatas, sewa rumah adalah opsi realistis dan terjangkau. Namun, apabila Anda ingin menempati tempat tinggal dalam waktu yang panjang, dengan kepemilikan aset yang sah, membeli rumah sendiri adalah solusinya. 

Apapun pilihannya, pastikan untuk membeli hunian nyaman di Serpong Natura City. Dengan model minimalis yang modern dan lingkungan yang asri, Serpong Natura City masuk dalam daftar hunian ideal yang terbaik. 

Selain hadir dalam beberapa cluster menarik, perumahan ini juga dilengkapi dengan fasilitas yang tak tertandingi sekaligus, mulai dari kolam renang, clubhouse dengan peralata gym yang cukup lengkap, jogging track, tempat ibadah, dan banyak lainnya. Yuk, wujudkan rumah Impian Anda bersama Serpong Natura City sekarang juga!